Nachbarrecht Archive - Fachanwalt Mietrecht Trier

Unterlassungsanspruch, wenn der Nachbar seine Küche auf den Balkon zum Grillen verlegt – Grenzen des Nachbarrechts

Rainer Schons — Wed, 30 Apr 2014 09:09:27 +0000

Grillen kann im Rahmen eines Mietverhältnisses einen vertragswidrigen Gebrauch darstellen. Grillen kann insbesondere vom Vermieter/Nachbarn dann untersagt werden, wenn durch das Grillen der Nachbar durch Rauch oder Gerüche (§ 906 BGB) unzumutbar gestört wird. Der gestörte Nachbar hat im streitigen Verfahren die Unzumutbarkeit zu beweisen. Letztlich sind die Umstände des Einzelfalls maßgebend, insbesondere die Lage […]

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Kann mein Nachbar meine Dunstabzugshaube verbieten lassen?

Rainer Schons — Sun, 27 Apr 2014 08:12:33 +0000

Das AG Meldorf hatte folgende Fragen zu klären: Ist eine Dunstabzugshaube meines Nachbarn eine ortsübliche Einrichtung im Wohngebiet? Müssen Gerüche aus der Küche des Nachbarn stets geduldet werden? Im zu entscheidenden Sachverhalt wollte ein Nachbar dem anderen Nachbarn untersagen seine Dunstabzugshaube zu seiner Hausseite hin zu entlüften. Die Küchengerüche wolle und müsse er nicht hinnehmen. […]

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Grunddienstbarkeit Wegerecht Nutzungsbefugnis – § 1018 BGB

Rainer Schons — Sun, 17 Mar 2013 15:56:01 +0000

Gemäß § 1018 BGB kann ein Grundstück zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks in der Weise belastet werden, dass dieser das Grundstück a) in einzelnen Beziehungen benutzen darf oder b) dass auf dem Grundstück gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden dürfen oder c) dass die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen ist, dass sich aus dem […]

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Lärmbelästigung – was muss der Nachbar hinnehmen?

Rainer Schons — Sun, 17 Mar 2013 15:51:45 +0000

Oft werde ich von Mandanten angefragt, wieviel an Lärmbelästigung sie vom Nachbarn ertragen müssen. In der Regel stört die wöchentliche Party, das stundenlange Klavierspiel, der Ballsportler, der bei schlechtem Wetter in der Wohnung übt, oder die Gaststätte in der nachbarschaft bzw. deren laute Gäste. Grundsätzlich darf ein Mieter im Rahmen des Mietvertrages auch Geräte betreiben, […]

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