Wohnungseigentumsrecht Archive - Fachanwalt Mietrecht Trier

Unterlassungsanspruch, wenn der Nachbar seine Küche auf den Balkon zum Grillen verlegt – Grenzen des Nachbarrechts

Rainer Schons — Wed, 30 Apr 2014 09:09:27 +0000

Grillen kann im Rahmen eines Mietverhältnisses einen vertragswidrigen Gebrauch darstellen. Grillen kann insbesondere vom Vermieter/Nachbarn dann untersagt werden, wenn durch das Grillen der Nachbar durch Rauch oder Gerüche (§ 906 BGB) unzumutbar gestört wird. Der gestörte Nachbar hat im streitigen Verfahren die Unzumutbarkeit zu beweisen. Letztlich sind die Umstände des Einzelfalls maßgebend, insbesondere die Lage […]

Der Beitrag Unterlassungsanspruch, wenn der Nachbar seine Küche auf den Balkon zum Grillen verlegt – Grenzen des Nachbarrechts erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Kann mein Nachbar meine Dunstabzugshaube verbieten lassen?

Rainer Schons — Sun, 27 Apr 2014 08:12:33 +0000

Das AG Meldorf hatte folgende Fragen zu klären: Ist eine Dunstabzugshaube meines Nachbarn eine ortsübliche Einrichtung im Wohngebiet? Müssen Gerüche aus der Küche des Nachbarn stets geduldet werden? Im zu entscheidenden Sachverhalt wollte ein Nachbar dem anderen Nachbarn untersagen seine Dunstabzugshaube zu seiner Hausseite hin zu entlüften. Die Küchengerüche wolle und müsse er nicht hinnehmen. […]

Der Beitrag Kann mein Nachbar meine Dunstabzugshaube verbieten lassen? erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Makler – Verkäufer – Vermieter – Verpächter – Ab dem 1. Mai gilt EnEV 2014 – Neuregelung zum Energieausweis beachten!

Rainer Schons — Sat, 26 Apr 2014 15:10:58 +0000

EnEV 2014 – Änderungen für Vermieter, Verpächter, Verkäufer , Leasinggber und auch für den Makler – wesentliche Änderungen ab 1. Mai 2014 – Neuregelung insbesondere zum Energieausweis. • Verkauf /Vermietung / Verpachtung / Leasing Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien (z. B. Zeitungen, Zeitschriften, Internet, Immobilienportale, Homepage des Vermieters, Verkäufers, Verpächters und Leasinggebers) müssen künftig Pflichtangaben aus […]

Der Beitrag Makler – Verkäufer – Vermieter – Verpächter – Ab dem 1. Mai gilt EnEV 2014 – Neuregelung zum Energieausweis beachten! erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Anfechtungsklage im WEG – Anforderung an die Bezeichnung der Wohnungseigenümer – BGH 14.12.2012 – V ZR 162/11

Rainer Schons — Mon, 01 Apr 2013 17:41:40 +0000

Der Gesetzgeber regelt in § 44 WEG: § 44 Absatz 1 WEG Bezeichnung der Wohnungseigentümer in der Klageschrift (1) Wird die Klage durch oder gegen alle Wohnungseigentümer mit Ausnahme des Gegners erhoben, so genügt für ihre nähere Bezeichnung in der Klageschrift die bestimmte Angabe des gemeinschaftlichen Grundstücks; wenn die Wohnungseigentümer Beklagte sind, sind in der […]

Der Beitrag Anfechtungsklage im WEG – Anforderung an die Bezeichnung der Wohnungseigenümer – BGH 14.12.2012 – V ZR 162/11 erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Was kann der WEG – Hausverwalter tun, wenn ein Wohnungseigentümer mit seinem Hausgeld in Verzug ist – § 10 I ZVG privilegiert die WEG

Rainer Schons — Sun, 17 Mar 2013 16:00:12 +0000

Bis zur WEG-Reform 1.7.2007, gingen Forderungen der WEG gegen den säumigen Eigentümer in der Zwangsversteigung oft leer aus. Die dinglich gesicherten Banken standen im Rang vor der WEG, deren Forderung früher auf Rang 5 gesetzt war (§ 10 Absatz 1 Ziffer 5 ZVG). Seit der Reform ist die WEG gegenüber dem säumigen Eigentümer privilegiert. Abweichend […]

Der Beitrag Was kann der WEG – Hausverwalter tun, wenn ein Wohnungseigentümer mit seinem Hausgeld in Verzug ist – § 10 I ZVG privilegiert die WEG erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Darf eine Eigentümer auf der Wohnungseigentümerversammlung mitstimmen, wenn er als Verwalter abgesetzt werden soll?

Rainer Schons — Sun, 17 Mar 2013 15:57:25 +0000

Seit der Entscheidung des BGH, Beschluss vom 19.09.2002 gilt grundsätzlich: Ein Wohnungseigentümer (WE) , der zum Verwalter bestellt ist, kann grundsätzlich auch über seine Abberufung abstimmen, es sei denn, es geht um eine abberufung aus wichtigem Grund. Das heißt, der zum Verwalter bestellte WE kann also bei einer einfachen Abberufung bzw. der ordentlichen Kündigung des […]

Der Beitrag Darf eine Eigentümer auf der Wohnungseigentümerversammlung mitstimmen, wenn er als Verwalter abgesetzt werden soll? erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Grunddienstbarkeit Wegerecht Nutzungsbefugnis – § 1018 BGB

Rainer Schons — Sun, 17 Mar 2013 15:56:01 +0000

Gemäß § 1018 BGB kann ein Grundstück zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks in der Weise belastet werden, dass dieser das Grundstück a) in einzelnen Beziehungen benutzen darf oder b) dass auf dem Grundstück gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden dürfen oder c) dass die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen ist, dass sich aus dem […]

Der Beitrag Grunddienstbarkeit Wegerecht Nutzungsbefugnis – § 1018 BGB erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.

Mieter hinterläßt bei Auszug Schäden am Gemeinschaftseigentum – Ansprüche des Vermieters? Ansprüche der WEG?

Rainer Schons — Sun, 17 Mar 2013 15:54:05 +0000

Immer wieder ziehen Mieter aus und beschädigen die Wände im Treppenhaus, den Fahrstuhl oder die Hauseingangstür, also Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der frühere Vermieter kann Ansprüche wegen Schäden in der Wohnung (sein Sondereigentum) in der Frist des § 548 Abs. 1 BGB geltend machen. Streitig war bisher, ob die kurze Frist des § 548 Abs. […]

Der Beitrag Mieter hinterläßt bei Auszug Schäden am Gemeinschaftseigentum – Ansprüche des Vermieters? Ansprüche der WEG? erschien zuerst auf Fachanwalt Mietrecht Trier.